9월 주택담보대출 금리 4.88%…고정형은 5.11%로 올랐어요

무슨 일이 있었나요?

9월 예금은행이 새로 취급한 전체 대출의 평균금리는 연 4.57%로 8월보다 0.17%포인트 올랐습니다. 기업대출은 0.19%포인트, 가계대출은 0.20%포인트 상승했습니다.

가계대출 평균금리는 4.96%, 주택담보대출은 4.88%였습니다. 주택담보대출은 8월 4.66%에서 0.22%포인트 올라 5개월 연속 상승했습니다.

고정형 주택담보대출 평균은 5.11%로 한 달 전보다 0.23%포인트 올랐고 변동형은 4.76%였습니다. 고정형이 변동형보다 0.35%포인트 높았습니다. 가계대출에서 고정금리가 차지한 비중은 24.0%였습니다.

저축성수신금리는 3.45%로 0.24%포인트 올랐습니다. 신규 대출금리와 수신금리의 차이는 1.12%포인트로 전달보다 0.07%포인트 줄었습니다.

10월 1일 머니시리얼 글은 8월 주담대 금리 4.66%를 다뤘습니다. 이번 글은 9월 금리가 4.88%로 더 올라 고정형이 5%를 넘은 새 결과를 다루는 후속 기사입니다.

우리나라 경제와 생활에는 어떤 영향이 있나요?

새로 집을 사거나 대출을 갈아타는 사람은 이전 달보다 높은 금리를 제시받을 가능성이 커졌습니다. 다만 실제 금리는 신용점수, 담보가치, 대출기간, 우대조건, 은행에 따라 다릅니다.

3억 원을 빌렸다고 가정할 때 금리가 0.22%포인트 오르면 단순 계산한 연 이자는 약 66만 원 늘 수 있습니다. 실제 월 상환액은 원리금상환 방식과 만기에 따라 달라집니다.

고정형이 당장 더 비싸더라도 앞으로 금리가 더 오르면 이자 변동을 막는 장점이 있고, 변동형은 현재 금리가 낮아도 나중에 오를 위험이 있습니다. 한쪽이 모든 사람에게 무조건 유리한 것은 아닙니다.

대환대출은 새 금리가 낮아 보여도 중도상환수수료, 인지세, 보증료와 대출기간 연장으로 총이자가 늘 수 있습니다. 월 납입액과 만기까지의 전체 비용을 함께 비교해야 합니다.

예금금리도 올랐지만 세후이자와 중도해지 조건을 확인해야 합니다. 대출자는 광고 최저금리보다 본인에게 발급된 금리산정내역서를 비교하는 것이 중요합니다.

자료 기준과 확인 날짜

자료 기준일: 2026년 10월 29일

사실 확인일: 2026년 10월 29일(한국시간)

한국은행 원자료와 세부 금리를 인용한 경제보도를 대조했습니다. 하루가 끝나기 전 현재까지 공개된 자료만 반영했습니다.